Nha Trang đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đưa Khánh Hoà về TP Trung Ương Năm 2030

PROPERTYXLAND  Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 sẽ nghiên cứu định hướng mở rộng không gian kết nối về phía Tây giáp huyện Diên Khánh và phía bắc giáp thị xã Ninh Hòa.

Tỉnh uỷ Khánh Hoà vừa có thông báo kết luận của Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040.

Theo đó, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đề nghị đơn vị tư vấn là Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia cần xác định rõ tầm nhìn, định hướng phát triển và các ý tưởng đột phá có tính khả thi cao trong việc điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang.

Trong đó, cần xác định rõ TP. Nha Trang phải thật sự trở thành một nơi “đáng sống, làm việc và du lịch”; có môi trường xanh, sạch và phát triển bền vững; có dịch vụ đa dạng, du lịch đẳng cấp; là trung tâm nghiên cứu sáng tạo của cả nước và khu vực.

Về phạm vi lập quy hoạch, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa lưu ý không chỉ giới hạn ở địa giới hành chính TP. Nha Trang mà cần nghiên cứu định hướng mở rộng không gian phát triển kết nối đến huyện Diên Khánh (tức phía Tây TP. Nha Trang - PV) và phía Nam thị xã Ninh Hòa (tức phía bắc TP. Nha Trang - PV).

Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang phải gắn với mục tiêu để đưa Khánh Hoà trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang: Đề nghị mở rộng không gian về phía Tây và phía Bắc.

Ranh giới mở rộng về phía Tây

Đồ án vừa được phê duyệt có 9 nội dung cơ bản được điều chỉnh bổ sung so với Đồ án chung xây dựng TP. Nha Trang được duyệt từ năm 1998. Đó là: Ranh giới nghiên cứu quy hoạch TP. Nha Trang được mở rộng về phía Tây (bao gồm 19 phường và 8 xã thuộc TP. Nha Trang hiện nay và 2 xã: Diên An, Diên Toàn của huyện Diên Khánh) với tổng diện tích khoảng 26.547ha; lộ trình thực hiện quy hoạch và các dự án chiến lược phát triển đô thị TP. Nha Trang cũng được xác định; khu vực đồng trũng phía Tây đường Lê Hồng Phong (Khu đô thị ven sông Tắc và sông Quán Trường) được điều chỉnh thành khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh. Cùng với đó, khu vực sân bay Nha Trang được định hướng quy hoạch thành khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang; không gian khu vực Tây Nha Trang được điều chỉnh tổ chức từ hình thức xây dựng mới hoàn toàn thành khu vực cải tạo, nâng cấp các khu dân cư hiện trạng, cải tạo hệ thống sông phục vụ cho thoát nước trên cơ sở các sông hiện trạng, xen cấy các khu chức năng xây dựng mới khi có nhu cầu; tổ chức đô thị du lịch sinh thái ven sông Cái. Khu vực sân vận động 19-8 và các công trình thể dục thể thao trung tâm được di chuyển về xã Phước Đồng (khu vực Núi Đất) để dành quỹ đất xây dựng công viên kết hợp bố trí bãi đậu xe ngầm cho khu vực trung tâm thành phố; bổ sung các nội dung thiết kế đô thị phù hợp với Luật Quy hoạch và điều chỉnh những nội dung về cơ sở hạ tầng phù hợp với các nội dung về tổ chức không gian cũng như các dự án có liên quan.

Khu vực phía Tây Nha Trang dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp được đánh giá sẽ là thỏi nam châm với các khu đô thị kết nối 2 trung tâm hành chính lớn của tỉnh Khánh Hòa

Đẩy mạnh trọng điểm phát triển kinh tế và BDS nghỉ dưỡng " Điểm sáng " phía Bắc Nha Trang

Đối với quy hoạch phân khu TP. Nha Trang, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cần khoanh vùng lại các khu vực nội thị của thành phố không có khả năng điều chỉnh quy hoạch. Trong đó, khu vực sân bay Nha Trang (cũ) là khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch; khu vực đảo Hòn Tre và các đảo lân cận là khu du lịch đẳng cấp gắn với bến du thuyền quốc tế lớn.

Quần thể BĐS phức hợp Nghệ thuật - Nghỉ dưỡng - Giải trí ven biển tại Nha Trang Khu đô thị An Viên Nha Trang là một trong những dự án phức hợp nghỉ dưỡng thuộc quy hoạch khu vực nghỉ dưỡng trung tâm.

BDS nghỉ dưỡng phát triển và thế mạnh Bắc Nha Trang dự kiến từ 3-5 năm tới là đỉnh điểm

Khu vực phía Bắc của thành phố phát triển các khu đô thị mới gắn với du lịch biển, giải trí kết hợp với khai thác tiềm năng du lịch sinh thái của đầm Nha Phu; khu vực phía Tây tiếp giáp với các địa phương khác cần nghiên cứu khảo sát quy hoạch khu đô thị, khu du lịch sinh thái mang tính bền vững... Đồng thời, nghiên cứu tổ chức không gian đô thị ven sông (sông Cái, sông Quán Trường) nhằm khai thác hiệu quả cảnh quan, không gian ven sông.

Các dự án chiến lược

Nghiên cứu quy hoạch các công trình điểm nhấn ở một số khu vực và định hướng về mặt kiến trúc của công trình bảo đảm đẹp, độc đáo, mới lạ và đậm bản sắc để tạo nét riêng cho Thành phố Nha Trang.  

Ngoài ra, nghiên cứu không chỉ quy hoạch xây dựng nhà cao tầng "hướng biển" mà còn quy hoạch nhà cao tầng dọc ven sông (sông Cái, sông Quán Trường); hạn chế tối đa việc quy hoạch các khu đô thị (chủ yếu phục vụ việc phân lô, bán nền) không bảo đảm về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm, không thu hút được người dân đến sinh sống.

Xem thêm một số dự án: Khu đô thị An Viên Nha Trang, Căn hộ New Galaxy Nha Trang

Khu đô thị An Viên Nha Trang

Căn hộ New Galaxy Nha Trang - CDDT Hưng Thịnh

Để triển khai được các dự án này, UBND tỉnh sẽ huy động mọi nguồn lực trong xã hội để tham gia phát triển đô thị theo quy hoạch, thông qua các dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp và phát triển các khu chức năng đô thị với quy mô khác nhau, phù hợp năng lực chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất tự nhiên trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 26.547ha. Diện tích đất xây dựng đô thị hiện trạng năm 2010 là 2.706ha (trung bình 93m2/người), xây dựng đô thị đến năm 2015 khoảng 4.000ha (trung bình 121m2/người, dự báo đến năm 2025 khoảng 5.500ha (trung bình 122m2/người (bao gồm các dự án đang trong giai đoạn xây dựng).

Trích dẫn theo Thông tin từ Tỉnh Khánh Hoà

Propertyxland

Hưng Thịnh Land