Thanh khoản căn hộ tại Hà Nội đạt 86% trong quý II, giá bán tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường căn hộ có thanh khoản tích cực

Báo cáo của JLL cho thấy trong quý II, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được hấp thụ tốt. Cả thị trường có khoảng 4.400 căn hộ được mở bán, tăng 113% cùng kỳ năm trước. Trong đó, 61% nguồn cung mới thuộc phân khúc trung cấp, gắn liền với những dự án nổi bật như Hà Nội Melody Residences (1.863 căn), Vinhomes Smart City- The Metroline (700 căn), Imperia Smart City- The Mirae Park (820 căn). Ngoài ra, nhiều tín hiệu tích cực ở thị trường này khi nhiều dự án đã được tiến hành các hoạt động tiền mở bán như Heritage Westlake (193 căn) và Hoàng Thành Pearl (334 căn).

Bảng thống ke thị trường Hà Nội. (Nguồn: Propertyxland)

Cùng với sự tăng trưởng của nguồn cung, báo cáo ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt 86%. Trong đó, các dự án nằm trong các khu đô thị tiếp tục cho thấy tỷ lệ hấp thụ cao và chiếm tỷ trọng lớn trong doanh số bán hàng theo quý. Xét theo phân khúc, căn hộ trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với mức hấp thụ đạt khoảng 90% tổng nguồn cung. Cụ thể hơn, căn hộ với giá bán khoảng 1.600 - 2.300 USD/m2 (38 - 55 triệu đồng/m2) với thiết kế nhà sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng về phía không gian xanh là loại hình được người mua ưa chuộng nhất.

Theo báo cáo của Savills, trong giai đoạn 2022-2025, sẽ có 7.800 căn hộ mở bán tại Hà Nội, trong khi tổng nguồn cầu lên đến 166.000 căn hộ.

Do nguồn cung bất động sản căn hộ giảm, do đó, nhiều người dân có nhu cầu tìm mua nhà ở nội đô Hà Nội đang loay hoay tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp với túi tiền; thậm chí, nhiều người chấp nhận “rời đô” để đi chuyển ra vùng ven với mục đích tìm kiếm được căn hộ mới, phụ hợp với nhu cầu của gia đình, nhưng cũng không hề dễ dàng.

Còn tại TP HCM, JLL ghi nhận nhu cầu mua căn hộ ở thực được đẩy mạnh. Một số dự án nổi bật dẫn dắt thị trường bao gồm Q7 Sài Gòn Riverside Complex (3.580 căn), Q7 Boulevar (1.133 căn), PiCity Highpark với 974 căn và phân khu Diamond Century của Celadon City với 746 căn. Ngoài ra, thị trường TP Thủ Đức cũng chứng kiến hàng loạt dự án quy mô lớn đã tiến hành tiền mở bán trong quý như Lumiere Boulevard (2.517 căn), The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (3.000 căn).

Thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh. ( Ảnh Propertyxland )

JLL nhấn mạnh mức độ hấp thụ căn hộ cao được đóng góp từ quận 12 và Bình Chánh với thị phần lần lượt chiếm 24% và 21%. Trước động thái kiểm soát tín dụng cho vay bất động sản hạn chế hành vi đầu cơ, nhu cầu mua hiện nay ưu tiên những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, có thanh khoản tốt và nhu cầu cho thuê cao.

Thị trường căn hộ giá tiếp tục tăng mạnh

Tại TP HCM, mặt bằng giá tại thị trường sơ cấp tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 3.173 USD/m2 (76 triệu đồng/m2). Giá sơ cấp trung bình tăng mạnh chủ yếu do sự thay đổi trong giỏ hàng sơ cấp, được chiếm lĩnh bởi các dự án mới có giá bán cao trong khi các dự án có giá bán thấp đã được bán hết. Ngoài ra, việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng và sự khan hiếm dự án phân khúc bình dân cũng góp phần vào xu hướng tăng giá.

Báo cáo nhận định nguồn cung mới của thị trường trong nửa cuối năm kỳ vọng được điều chỉnh giảm so với số dự báo đầu năm trong bối cảnh nhà nước tiếp tục kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép xây dựng các dự án mới. Thị trường tăng trưởng ổn định hơn với dự kiến tổng nguồn cung mới trong cả năm nay đạt khoảng 25.000 căn với hơn 55% lượng mở bán mới, chủ yếu tập trung tại TP Thủ Đức.

Giá bán kỳ vọng sẽ tăng nhưng với tốc độ tăng trưởng chậm hơn do động thái kiểm soát chặt rủi ro tín dụng vào một số dự án có tiềm ẩn rủi ro và số lượng nguồn cung mới cải thiện hơn so với 2 năm đại dịch vừa rồi.

Tương tự như TP HCM, thị trường căn hộ Hà Nội đang tiếp tục bước vào chu kỳ tăng giá và hình thành mặt bằng giá mới do chênh lệch cung - cầu đẩy giá căn hộ lên cao. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng leo thang và thiếu hụt nguồn cung của phân khúc bình dân khiến giá bán sơ cấp trung bình trên toàn thị trường tăng 17,3% theo năm, đạt mức 1.830 USD/m2 (44 triệu đồng/m2) trong quý này. Trung cấp vẫn là phân khúc chứng kiến nhiều dự án tăng giá nhất, dao động trong khoảng 10 - 15% theo quý trên từng dự án.

Đơn cử như dự án mới được triển khai trong tháng 07/2022 của chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh vừa cho ra mắt thị trường dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences , Dự án tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm, kết nối trực tiếp vành đai 3, quốc lộ 1A, bao quanh bởi hệ tiện ích thương mại - giáo dục - y tế.

Phối cảnh dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences. (Ảnh Propertyxland)

Là một trong những quận nội đô sở hữu nhiều công viên và hồ nước nhất Hà Nội, quận Hoàng Mai - đặc biệt là khu vực Linh Đàm, thu hút lượng lớn cư dân nhờ không gian thoáng mát, trong lành.

Dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences với quy mô 3,28 ha với thiết kế 4 Block cao 29 tầng, số lượng căn hộ đáp ứng nhu cầu thị trường hơn 1.863 căn hộ cùng với đó là thiết kế có 3 tầng hầm để xe đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho cư dân.

Sự kết hợp hài hòa giữa cảnh sắc thiên nhiên và phong cách hiện đại sẽ mang đến không gian sống yên bình không khác gì những công viên tuyệt tuyệt đẹp. Quý khách sẽ được trải nghiệm không gian sống trong lành, yên bình bên Hồ Linh Đàm nhưng vẫn đem đến sự sôi động trong cuộc sống. Thêm vào đó, các hạng mục tiện ích tiêu chuẩn sống 5 sao tại dự án sẽ mang đến những không gian sống khó quên cho những cư dân tương lai.

Trong bối cảnh Nhà nước tiến hành kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép xây dựng các dự án mới và nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, nguồn cung mới trong nửa cuối năm tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng nhưng chủ yếu đến từ những giai đoạn tiếp theo của một vài khu đô thị quy mô lớn.

Bên cạnh đó, việc thiếu hụt nguồn cung mới cho phân khúc bình dân, và sự gia nhập thị trường của nhiều dự án phân khúc sang trọng và siêu sang như Heritage Westlake (Tây Hồ), T&T Capella (Đống Đa) sẽ tiếp tục khiến mặt bằng giá bán sơ cấp được đẩy lên một mức cao mới.

Trích nguồn :

Hà Nội Melody Risidences

- Địa chỉ: Khu đô thị mới Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, TP. Hà Nội

- Website: https://propertyxland.com.vn/ha-noi-melody-residences

- Hotline: 0977.299.499

PROPERTYXLAND

Theo TS. Sử Ngọc Khương, nếu lạm phát xảy ra, càng nên đầu tư vào bất động sản. Vị chuyên gia này khuyến nghị, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính bởi rủi ro lớn. 

Kinh tế Việt Nam được nhận định đang đứng trước rủi ro lạm phát khi triển khai mạnh các biện pháp phục hồi tăng trưởng bằng nới lỏng chính sách tài khóa, tiền tệ. Trước đó, bà Nguyễn Thu Oanh, Vụ trưởng Vụ Thống kê giá (Tổng cục Thống kê) cho rằng: Việc kiểm soát lạm phát trong năm 2022 sẽ chịu áp lực rất lớn, thậm chí "căng như dây đàn" do nhiều mặt hàng trong nước như giá điện, giá dịch vụ giáo dục đào tạo, y tế sẽ được điều chỉnh tăng, do đã giảm hoặc không tăng trong năm nay, đồng thời giá nguyên liệu, xăng dầu thế giới tiếp tục tăng.

Khu Đô Thị An Viên Nha Trang - Tỉnh Khánh Hoà (Ảnh Propertyxland)

GSO cũng dự báo lạm phát trong năm 2021 có thể được kiểm soát trong mục tiêu dưới 4%, tuy nhiên, năm 2022 lạm phát sẽ nhích lên và áp lực kiểm soát không hề nhỏ.

Với các nhà đầu tư, sự mất giá của đồng tiền và lạm phát tại Việt Nam trở thành tín hiệu dự báo dòng tiền sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản. Đó là cơ hội để các nhà đầu tư cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để mạnh tay xuống tiền, tìm kiếm khả năng sinh lời.

Các nhà đầu tư dự báo, lạm phát xảy ra, dòng tiền sẽ đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản.

Ông Nguyễn Q. (Tổng giám đốc công ty bất động sản tại Hà Nội) cho biết: "Bởi dự báo đồng tiền mất giá, lạm phát tăng cao mà lượng mua bán giao dịch bất động sản đang diễn ra khá sôi động".

Ông Q. phân tích: "Các nhà đầu tư đều chung quan điểm về con số lạm phát có thể tăng cao trong bối cảnh dịch bệnh. Khi đồng tiền mất giá thì chỉ có bất động sản là kênh giữ tiền tốt nhất và an toàn nhất. Đó là lý do thay vì chọn ngân hàng gửi tiết kiệm, họ đổ tiền vào bất động sản. Mặt khác, họ chọn bất động sản vì đây còn là kênh đầu tư mua – bán dễ dàng nhất dù vốn lớn, nếu như so với chứng khoán, tiền ảo".

Đồng quan điểm đó, ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cũng đưa ra nhận định về dòng tiền sẽ đổ mạnh vào bất động sản trong áp lực đồng tiền mất giá và lạm phát xảy ra ở Việt Nam.

Theo ông Thắng, cơ sở của dự báo này dựa trên chương trình phục hồi nền kinh tế với quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng của Chính phủ chuẩn bị bung ra cộng hưởng giá xăng dầu, nguyên vật liệu chưa có dấu hiệu đi ngang về giá.

Trong khi đó, lượng nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường chứng khoán trong 10 tháng đầu năm cán mốc 1 triệu người và giá vàng ghi nhận giai đoạn tăng phi mã. Theo ông Thắng, đó là loạt dấu hiệu dự báo lạm phát sớm muộn cũng sẽ xảy ra. Và khi lạm phát xảy ra thì bất động sản là kênh đầu tư trú ẩn an toàn, tất yếu dòng tiền sẽ đổ mạnh vào nơi đây.

Các nhà đầu tư đều cho rằng, tín hiệu lạm phát tăng cao xuất hiện thì đây là cơ hội để xuống tiền. Như vậy, cách đầu tư này không chỉ giúp đảm bảo được tài sản mà còn giúp tài sản tăng giá.

Tại một tọa đàm trực tuyến mới đây, trước câu hỏi có nên xuống tiền vào bất động sản trong bối cảnh lạm phát đang chuẩn bị gia tăng, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, về kinh tế học khi lạm phát xảy ra, các nhà đầu tư trên thế giới sẽ neo vào các kênh như vàng, dầu và bất động sản. Nếu mua một căn nhà với giá 1 tỷ đồng, khi lạm phát xảy ra, giá sẽ tăng lên 1,2-1,5 tỷ đồng.

Ông Khương khuyến nghị, lạm phát xảy ra, càng đầu tư bất động sản càng lớn, càng tốt. Nếu nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc xuống tiền ngay từ bây giờ là hợp lý. Vị chuyên gia này cho rằng, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lạm phát xảy ra thì rủi ro rất lớn. Ví như, một căn nhà trị giá 1 tỷ, người mua chỉ bỏ ra 300 triệu đồng và đi vay 700 triệu đồng. Khi lạm phát xảy ra, lãi suất càng cao, khả năng chi trả của người mua sẽ bị hạn chế.

Ông Khương cũng cho rằng, tỷ suất sinh lời cao và nhanh ở thời điểm hiện tại sẽ khác so với những năm trước. Không phải cứ đầu tư năm nay là năm sau kiếm được 40-50%. Vị chuyên gia này còn tiết lộ thêm, hiện ông cũng đổ toàn bộ tiền vào bất động sản.

>> Các dự án BDS tiềm năng lợi nhuận cao dành cho các nhà đầu tư tham khảo thêm

1. Căn Hộ Moonlight Centre Point : Khu Tên Lửa, Quận Bình Tân (Gần Aeon mall)

2. Căn Hộ Biên Hoà Universe Complex : Mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, TP. Biên Hoà

3. Căn Hộ Lavita Thuận An : Mặt tiền đường QL13, Thuận An, Bình Dương

4. Căn Hộ Biển New Galaxy Nha Trang : Khu Đô Thị An Viên, Đường Trần Phú, TP. Nha Trang

5. Khu Đô Thị Richmond Quy Nhơn : Đường Chế Lan Viên, TP Quy Nhơn

 Theo Điệp Đỗ

theo trích dẫn :

 

 

Đại dịch thúc đẩy nhu cầu về không gian sống an cư – nghỉ dưỡng tiện nghi, gần thiên nhiên, tốt cho sức khoẻ thể chất và tinh thần, từ đó tăng sức nóng cho dòng sản phẩm bất động sản sức khoẻ như căn hộ biển. 

Thị trường bất động sản sức khỏe trên thế giới tăng vọt trong đại dịch, đạt mức tăng trưởng hai con số suốt những năm gần đây, theo đánh giá từ Forbes về phân khúc được coi là xu hướng sau đại dịch. Còn báo cáo từ Viện sức khỏe toàn cầu GWI ghi nhận trong giai đoạn 2019-2020, bất chấp dịch bệnh, bất động sản chăm sóc sức khỏe tăng trưởng đến hơn 22%.

Nhu cầu sở hữu không gian sống tốt cho sức khỏe

Dịch Covid-19 tạo nên khủng hoảng sức khỏe toàn cầu và những đợt giãn cách kéo dài được coi là nhân tố thúc đẩy nhận thức về tầm quan trọng của sức khỏe thể chất và tinh thần, từ đó kéo theo khát khao về một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, tốt cho sức khỏe.

Chuyên viên nghiên cứu cao cấp củaViện sức khỏe toàn cầu GWI cho biết người mua ngày càng coi ngôi nhà của họ như một khoản đầu tư cho sức khỏe cá nhân. Ngôi nhà, cộng đồng và môi trường xung quanh có thể quyết định đến 80-90% chất lượng sức khỏe, theo chuyên gia này đánh giá.

Nhiều nghiên cứu đã chứng minh âm thanh của sóng biển có tác động đến sóng não, giúp tâm bình và thư giãn, từ đó giúp phục hồi cơ thể và tinh thần. Bên cạnh yếu tố thiên nhiên, các căn hộ ven biển ngày càng được đầu tư về tiện ích, như một hệ sinh thái khép kín, riêng tư đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt là các liệu pháp tăng cường sức khỏe, thêm sức hấp dẫn đặc biệt cho dòng sản phẩm này.

Đây cũng là loại hình được ưu ái trong mắt giới đầu tư vì tiềm năng sinh lời cao, giá trị khai thác từ cho thuê nghỉ dưỡng, lưu trú, đự đoán sẽ đón đầu sự hồi phục của du lịch sau đại dịch.

Điểm sáng trên thị trường căn hộ biển

Sở hữu hơn 3.000 km đường bờ biển, Việt Nam sở hữu nguồn tài nguyên quý giá với vô số bãi biển lớn, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, nhiều di sản văn hóa… Đây cũng được xem như "mỏ vàng" tạo điều kiện đưa bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cất cánh.

Mới đây, giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards) - được ví như "Oscar ngành du lịch" vừa công bố kết quả bình chọn khu vực châu Á. Trong đó, Việt Nam giành được 17 giải khác nhau ở các hạng mục resort, khách sạn, ở các khu vực vốn có quỹ đất ven biển đẹp như Lăng Cô (Huế), Đà Nẵng, Hội An (Quảng Nam), Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang)... Cũng trong tháng 10, nhiều báo quốc tế đồng loạt đưa tin về Việt Nam chuyển sang trạng thái bình thường mới, chuẩn bị đón khách quốc tế, trong đó giới thiệu các điểm đến an toàn, đảm bảo các tiêu chí về phòng chống dịch để phục vụ du khách như Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh), Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa)…

Mới xuất hiện tại Nha Trang, một trong những thị trường nghỉ dưỡng có sức hút nhất Việt Nam, dự án New Galaxy Nha Trang do Hưng Thịnh Land làm chủ đầu tư được kỳ vọng bổ sung nguồn cung căn hộ biển sức khỏe cao cấp, hâm nóng thị trường bất động sản ven biển hậu giãn cách. Căn hộ an cư – nghỉ dưỡng giữa lòng vịnh ngọc nhằm đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe, hướng tới cuộc sống bền vững.

New Galaxy Nha Trang sở hữu không gian sống trong lành gần gũi với thiên nhiên. Ảnh Hưng Thịnh Land

New Galaxy Nha Trang nằm trọn trong "trái tim" của Khu đô thị An Viên, được quy hoạch là đô thị thương mại nghỉ dưỡng cao cấp, quy tụ một cộng đồng cư dân thượng lưu tới an cư, nghỉ dưỡng. Vị trí "ỷ sơn hướng hải", tựa núi Cảng Long, tầm nhìn khoáng đạt đem đến vượng khí và môi trường sống trong lành cho chủ nhân, căn hộ biển New Galaxy Nha Trang mang đến hơi thở thiên nhiên thuần khiết, tươi mát mỗi ngày.

Coi giá trị sức khỏe và hạnh phúc của mỗi cư dân là trọng tâm, New Galaxy Nha Trang đưa triết lý "vị nhân sinh" vào trong thiết kế. Từng đường nét trong mỗi căn hộ mang tính thanh thoát, với cách bố trí để đón nắng, gió tự nhiên tối đa, đưa trọn thiên nhiên vào không gian.

Ngoài yếu tố tự nhiên, dự án còn được đầu tư, trang bị hệ thống tiện ích đa dạng, dễ dàng tiếp cận trong nội khu, đặc biệt chú trọng các liệu pháp, dịch vụ phục vụ phát triển thể chất và phục hồi sức khỏe. Các căn hộ đặt trong không gian mở với công viên cây xanh, hệ thống tiện ích trọn vẹn đem đến trải nghiệm "nghỉ dưỡng tại gia", "du lịch tại nhà" mọi nơi, mọi lúc.

Cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng với hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe trọn vẹn tại New Galaxy Nha Trang. Ảnh Hưng Thịnh Land

Nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân và du khách dễ dàng được đáp ứng với hệ thống shophouse ngay trong lòng dự án. Bên cạnh đó là các tiện ích thương mại, du lịch, y tế, giáo dục, tài chính đa dạng đều hiện hữu xung quanh.

New Galaxy Nha Trang đang giới thiệu 2 block The Art và The Lux với chính sách chiết khấu lên đến 4,5%, chiết khấu thanh toán vượt 18%/năm/số ngày vượt, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt khác. Đơn vị cũng hợp tác với Ngân hàng VPBank và MB đưa ra chính sách ưu đãi về lãi vay như VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ; MB cho vay 70% giá trị căn hộ.

👉Thông tin dự án truy cập website: New Galaxy Nha Trang

📞 Liên hệ hotline: 0977.299.499 Chủ đầu tư dự án

Điệp Đỗ

Propertyxland

PROPERTYXLAND  Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 sẽ nghiên cứu định hướng mở rộng không gian kết nối về phía Tây giáp huyện Diên Khánh và phía bắc giáp thị xã Ninh Hòa.

Tỉnh uỷ Khánh Hoà vừa có thông báo kết luận của Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040.

Theo đó, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đề nghị đơn vị tư vấn là Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia cần xác định rõ tầm nhìn, định hướng phát triển và các ý tưởng đột phá có tính khả thi cao trong việc điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang.

Trong đó, cần xác định rõ TP. Nha Trang phải thật sự trở thành một nơi “đáng sống, làm việc và du lịch”; có môi trường xanh, sạch và phát triển bền vững; có dịch vụ đa dạng, du lịch đẳng cấp; là trung tâm nghiên cứu sáng tạo của cả nước và khu vực.

Về phạm vi lập quy hoạch, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa lưu ý không chỉ giới hạn ở địa giới hành chính TP. Nha Trang mà cần nghiên cứu định hướng mở rộng không gian phát triển kết nối đến huyện Diên Khánh (tức phía Tây TP. Nha Trang - PV) và phía Nam thị xã Ninh Hòa (tức phía bắc TP. Nha Trang - PV).

Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang phải gắn với mục tiêu để đưa Khánh Hoà trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang: Đề nghị mở rộng không gian về phía Tây và phía Bắc.

Ranh giới mở rộng về phía Tây

Đồ án vừa được phê duyệt có 9 nội dung cơ bản được điều chỉnh bổ sung so với Đồ án chung xây dựng TP. Nha Trang được duyệt từ năm 1998. Đó là: Ranh giới nghiên cứu quy hoạch TP. Nha Trang được mở rộng về phía Tây (bao gồm 19 phường và 8 xã thuộc TP. Nha Trang hiện nay và 2 xã: Diên An, Diên Toàn của huyện Diên Khánh) với tổng diện tích khoảng 26.547ha; lộ trình thực hiện quy hoạch và các dự án chiến lược phát triển đô thị TP. Nha Trang cũng được xác định; khu vực đồng trũng phía Tây đường Lê Hồng Phong (Khu đô thị ven sông Tắc và sông Quán Trường) được điều chỉnh thành khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới của tỉnh. Cùng với đó, khu vực sân bay Nha Trang được định hướng quy hoạch thành khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang; không gian khu vực Tây Nha Trang được điều chỉnh tổ chức từ hình thức xây dựng mới hoàn toàn thành khu vực cải tạo, nâng cấp các khu dân cư hiện trạng, cải tạo hệ thống sông phục vụ cho thoát nước trên cơ sở các sông hiện trạng, xen cấy các khu chức năng xây dựng mới khi có nhu cầu; tổ chức đô thị du lịch sinh thái ven sông Cái. Khu vực sân vận động 19-8 và các công trình thể dục thể thao trung tâm được di chuyển về xã Phước Đồng (khu vực Núi Đất) để dành quỹ đất xây dựng công viên kết hợp bố trí bãi đậu xe ngầm cho khu vực trung tâm thành phố; bổ sung các nội dung thiết kế đô thị phù hợp với Luật Quy hoạch và điều chỉnh những nội dung về cơ sở hạ tầng phù hợp với các nội dung về tổ chức không gian cũng như các dự án có liên quan.

Khu vực phía Tây Nha Trang dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp được đánh giá sẽ là thỏi nam châm với các khu đô thị kết nối 2 trung tâm hành chính lớn của tỉnh Khánh Hòa

Đẩy mạnh trọng điểm phát triển kinh tế và BDS nghỉ dưỡng " Điểm sáng " phía Bắc Nha Trang

Đối với quy hoạch phân khu TP. Nha Trang, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cần khoanh vùng lại các khu vực nội thị của thành phố không có khả năng điều chỉnh quy hoạch. Trong đó, khu vực sân bay Nha Trang (cũ) là khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch; khu vực đảo Hòn Tre và các đảo lân cận là khu du lịch đẳng cấp gắn với bến du thuyền quốc tế lớn.

Quần thể BĐS phức hợp Nghệ thuật - Nghỉ dưỡng - Giải trí ven biển tại Nha Trang Khu đô thị An Viên Nha Trang là một trong những dự án phức hợp nghỉ dưỡng thuộc quy hoạch khu vực nghỉ dưỡng trung tâm.

BDS nghỉ dưỡng phát triển và thế mạnh Bắc Nha Trang dự kiến từ 3-5 năm tới là đỉnh điểm

Khu vực phía Bắc của thành phố phát triển các khu đô thị mới gắn với du lịch biển, giải trí kết hợp với khai thác tiềm năng du lịch sinh thái của đầm Nha Phu; khu vực phía Tây tiếp giáp với các địa phương khác cần nghiên cứu khảo sát quy hoạch khu đô thị, khu du lịch sinh thái mang tính bền vững... Đồng thời, nghiên cứu tổ chức không gian đô thị ven sông (sông Cái, sông Quán Trường) nhằm khai thác hiệu quả cảnh quan, không gian ven sông.

Các dự án chiến lược

Nghiên cứu quy hoạch các công trình điểm nhấn ở một số khu vực và định hướng về mặt kiến trúc của công trình bảo đảm đẹp, độc đáo, mới lạ và đậm bản sắc để tạo nét riêng cho Thành phố Nha Trang.  

Ngoài ra, nghiên cứu không chỉ quy hoạch xây dựng nhà cao tầng "hướng biển" mà còn quy hoạch nhà cao tầng dọc ven sông (sông Cái, sông Quán Trường); hạn chế tối đa việc quy hoạch các khu đô thị (chủ yếu phục vụ việc phân lô, bán nền) không bảo đảm về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm, không thu hút được người dân đến sinh sống.

Xem thêm một số dự án: Khu đô thị An Viên Nha Trang, Căn hộ New Galaxy Nha Trang

Khu đô thị An Viên Nha Trang

Căn hộ New Galaxy Nha Trang - CDDT Hưng Thịnh

Để triển khai được các dự án này, UBND tỉnh sẽ huy động mọi nguồn lực trong xã hội để tham gia phát triển đô thị theo quy hoạch, thông qua các dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp và phát triển các khu chức năng đô thị với quy mô khác nhau, phù hợp năng lực chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất tự nhiên trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 26.547ha. Diện tích đất xây dựng đô thị hiện trạng năm 2010 là 2.706ha (trung bình 93m2/người), xây dựng đô thị đến năm 2015 khoảng 4.000ha (trung bình 121m2/người, dự báo đến năm 2025 khoảng 5.500ha (trung bình 122m2/người (bao gồm các dự án đang trong giai đoạn xây dựng).

Trích dẫn theo Thông tin từ Tỉnh Khánh Hoà

Propertyxland

Hưng Thịnh Land

Khu vực Bắc Nha Trang đặc biệt đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch mở rộng thành phố Nha Trang. Đây là cực tăng trưởng mạnh và được giới chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Nha Trang trong thời gian tới, trong giai đoạn Khánh Hoà định hướng lên TP trực thuộc trung ương.

Khánh Hoà định hướng lên TP trực thuộc trung ương, điểm nhấn phát triển dồn về cực Bắc

Khánh Hoà định hướng phát triển đô thị mang tầm vóc khu vực

Theo Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030, Khánh Hòa là 1 trong 3 tỉnh của cả nước định hướng phát triển lên thành phố trực thuộc Trung ương. Ngày 24/02/2021, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 241/QĐ-TTg phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa sẽ là đô thị trực thuộc trung ương. Như vậy, vào năm 2025, tỉnh Khánh Hòa cần đạt tỷ lệ đô thị hóa 65% và 70% vào năm 2030

Nhằm thực hiện hóa mục tiêu này UBND tỉnh Khánh Hoà ban hành Quyết định số 241 để từng bước thực hiện, mới đây tỉnh Khánh Hoà đã đề nghị các đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang. Về phạm vi quy hoạch, khu vực phía Bắc Nha Trang được sẽ là "vùng lõi" phát triển quan trọng khi đóng vai trò kết nối chiến lược giữa khu trung tâm Trần Phú và toàn bộ Bắc Vân Phong. . Trong đó, Nha Trang định hướng là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành một thành phố thương mại du lịch tầm vóc Đông Nam Á.

So với khu vực trung tâm cũ, Bắc Nha Trang sẽ hiện đại và náo nhiệt hơn rất nhiều với những đại đô thị nghỉ dưỡng hiện đại theo mô hình vui chơi, giải trí, các hoạt động kinh tế đêm sôi động. Mũi nhọn kinh tế sẽ được hướng về cực Bắc, thiết lập nên một trung tâm hành chính và kinh tế mới của toàn thành phố Nha Trang, đẩy mạnh phát triển kinh tế dựa trên du lịch và dịch vụ với tỉ trọng chiếm 47% cơ cấu kinh tế của toàn tỉnh.

Song song với đó, mục tiêu về du lịch, năm 2030, toàn bộ tỉnh Khánh Hòa quyết tâm đạt gấp đôi các chỉ tiêu của năm 2020 với 14,4 triệu khách du lịch và doanh thu của ngành đạt 55,000 tỷ đồng. Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cũng đã đi vào kế hoạch mở rộng để chuẩn bị đón thêm 25 triệu lượt khách vào năm 2030.

Các chuyên gia dự báo chỉ trong trong 2 năm tới khu vực phía bắc Nha Trang sẽ hút dòng tiền của nhà đầu tư khi đến với Khánh Hòa. Do khu vực này hội tụ được mọi lợi thế về tiềm năng thiên nhiên sẵn có "hướng biển, tựa núi" , hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ tạo thành trục du lịch Phạm Văn Đồng – Trần Phú kết nối thẳng vào quốc lộ 1A cùng nhiều điểm du lịch hút khách lân cận tại Quy Nhơn, Phú Yên.

Trích dẫn dự án New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh " View hướng biển - Lưng tựa núi"

Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm Nha Trang đang ngày càng cạn kiệt, Bắc Nha Trang sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, mức giá sẽ có sự bứt phá, tịnh tiến dần mức giá tại khu vực trung tâm thành phố.

Du lịch trở lại - Lộ diện cơ hội cho nhà đầu tư BDS

Những tín hiệu lạc quan trong việc tập trung tối da cho việc tiêm phòng Vacin Covid-19 và việc khống chế dịch trên thế giới và tại Việt Nam, kỳ vọng về đón khách quốc tế sẽ được thực hiện trong năm cuối năm 2021 mang đến những khởi sắc cho thị trường BĐS Khánh Hòa.

Hình ảnh khách du lịch quốc tế trở lại Du Lịch tại Thành Phố biển Nha Trang

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, chưa tính đến những cơ hội tiềm năng phía trước, Nha Trang vẫn luôn là điểm đến sở hữu nhiều thế mạnh nội tại vượt trội so với các khu vực tương đương. Nhờ vào khí hậu thuận lợi hơn hẳn so với những địa phương du lịch khác, Nha Trang cho phép khai thác du lịch 356 ngày/năm không ngừng nghỉ. Đi cùng với danh tiếng của ngôi vương du lịch Việt Nam, Nha Trang đã phát triển bền vững trong suốt 10 năm trở lại đây và được dự đoán sẽ còn bùng nổ trong 15 năm tới, khi mũi nhọn quy hoạch được dịch chuyển về khu vực Bắc Nha Trang.

Trong tổng thể bức tranh phát triển mạnh mẽ của khu vực Bắc Nha Trang trong tương lai, dân số của Nha Trang được dự đoán trong năm 2030 sẽ chạm ngưỡng gần 700,000 người, kéo theo nhu cầu dịch chuyển dân cư về những khu vực đô thị mới hiện đại và thông minh. Chính bởi lẽ đó, giá bất động sản ở khu vực này trong 3-5 năm tới sẽ tiếp tục tăng mạnh.

BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là "điểm sáng" đầu tư của thị trường đặc biệt là Nha Trang

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn vướng mắc đã được Chính phủ và các bộ ngành ban hành trong năm 2020 sẽ có hiệu lực, điều này gỡ khó một phần cho thị trường BĐS

Những tín hiệu phục hồi của dòng "hồng cầu" du khách và ngành du lịch toàn cầu cũng như tại Việt Nam đang mang lại niềm tin vững chắc hơn cho giới đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt trong bối cảnh du lịch tiếp tục là mũi nhọn phát triển kinh tế Việt Nam với mục tiêu sẽ trở thành một trong 30 cường quốc du lịch lớn nhất thế giới trong giai đoạn 2025-2030.

Quần thể BĐS phức hợp Nghệ thuật - Nghỉ dưỡng - Giải trí ven biển tại Nha Trang Khu đô thị An Viên Nha Trang là một trong những dự án phức hợp nghỉ dưỡng thuộc quy hoạch khu vực nghỉ dưỡng trung tâm.

Giới chuyên gia cũng cho rằng sẽ cần thêm thời gian để bất động sản nghỉ dưỡng trở lại thời kỳ huy hoàng nhưng thị trường này sẽ phục hồi mạnh mẽ ngay trong ngắn hạn là điều đã thấy trước./

Thông tin xem tham khảo dự án căn hộ biển Nha Trang

Căn hộ New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh

Hiện nay, căn hộ chung cư Nha Trang đang là sự lựa chọn hàng đầu của đông đảo người dân bởi chất lượng cuộc sống và chuỗi tiện ích nổi trội. Hãy cùng Nhà Đất Nha Trang Online tìm hiểu lợi ích khi sinh sống tại dự án căn hộ qua bài viết dưới đây.

Mục lục:

Lợi ích 1: Dễ dàng sở hữu

Lợi ích 2: Chuỗi tiện ích đẳng cấp, không gian xanh bao phủ

Lợi ích:3: Đảm bảo an ninh

Lợi ích 4: Khu vực sinh hoạt công cộng đảm bảo vệ sinh

Lợi ích 5: Mang đến sự yên bình

 Vừa qua, tỉnh Khánh Hòa thông qua chủ trương xây dựng tuyến phố mua sắm kết hợp ẩm thực, phát triển kinh tế đêm ở phố biển Nha Trang, từ đó góp phần thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ.

Khu Đô Thị An Viên Nha Trang

Khu đô thị An Viên Nha Trang được xác định là địa bàn trọng điểm để phát triển du lịch biển gần với khu Nghỉ dưỡng Vinpearl Nha Trang

Tiềm năng phố thương mại đêm tại Nha Trang

Nha Trang - Khánh Hòa từ lâu đã được ưu ái không chỉ sở hữu nhiều cảnh đẹp nổi tiếng mà còn là vùng đất có truyền thống văn hóa lâu đời với những công trình kiến trúc danh tiếng như Tháp Ponagar huyền thoại trên dưới 1.000 năm tuổi, thành cổ Diên Khánh, các đình, chùa, văn miếu; các cơ sở nghiên cứu khoa học như: Viện Hải Dương học, viện Pastuer Nha Trang…Tất cả góp phần đưa tên tuổi Nha Trang lên bản đồ điểm đến du lịch hàng đầu trong và ngoài nước.

Năm vừa qua, dù tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạo nhưng Nha Trang vinh dự tiếp tục lọt vào top 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới do Tạp chí Forbes (Mỹ) công bố. Đặc biệt, theo thống kê mới nhất của Agoda (nền tảng đặt phòng trực tuyến hàng đầu thế giới), TP Nha Trang - Khánh Hòa đã đánh bật TP Đà Nẵng để trở thành điểm đến được yêu thích nhất của khách du lịch nội địa trong năm 2020.

Tiềm năng là thế, nhưng việc tổ chức các hoạt động để khai thác kinh tế đêm ở Nha Trang - Khánh Hòa lại khá khiêm tốn. Điểm nhấn ở Nha Trang - Khánh Hòa là các tuyến đường như: Trần Phú, Hùng Vương, Biệt Thự, Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Thiện Thuật..., nơi tập trung nhiều quán Bar, nhà hàng và được ví là "phố Tây" tại TP. Nha Trang. Tuy nhiên, so với nhiều phố khác ở Hà Nội, TP.HCM hay một số phố du lịch các nước trong khu vực: Thái Lan, Singapore, Malaysia... thì "phố Tây" Nha Trang lại khá trầm lắng về đêm và chưa để lại nhiều dấu ấn trong lòng du khách.

Mới đây, UBND tỉnh thông qua chủ trương xây dựng tuyến phố mua sắm kết hợp ẩm thực ở ven biển Nha Trang. Khu vực trung tâm mặt tiền đường Trần Phú, mà cụ thể là giao điểm đường Trần Phú và đường Xóm Cồn được xác định là địa bàn trọng điểm để phát triển du lịch ban đêm, cho phép kéo dài thời gian tổ chức hoạt động dịch vụ ban đêm từ 6h chiều hôm trước đến 6h sáng hôm sau.

Tương lai, du khách ghé đến Nha Trang có nhiều địa điểm vui chơi về đêm, thay vì chỉ dạo phố, ăn uống và mua sắm ban ngày ở các khu chợ như hiện nay.

Bất động sản trung tâm Nha Trang khẳng định sức hút mạnh mẽ

Phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ đưa tỉnh Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030 được xem là "cú huých" quan trọng mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhất là đối với các dự án bất động sản căn hộ, sở hữu lâu dài tại khu lõi trung tâm thành phố.

Thực tế cho thấy thời gian gần đây, Nha Trang là điểm đến của loạt "ông lớn" với các dự án tầm cỡ, khuấy đảo thị trường bất động sản như Vin Group với Vinpearl Condotel Hòn Tre, Tập đoàn Hưng Thịnh với dự án căn hộ biển New Galazy Nha Trang,...

Dự án căn hộ New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh

Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư hiện nay đang khá e dè với loại hình căn hộ condotel bởi khung pháp lý cho dòng sản phẩm vẫn còn là dấu hỏi lớn và cần nhiều thời gian để hoàn thiện trong tương lai. Các dự án ở khu xa trung tâm thành phố tương lai vẫn còn chưa rõ ràng và cần nhiều thời gian để mang lại giá trị cho nhà đầu tư.

Giữa hiện trạng đó, loại hình căn hộ sở hữu lâu dài nằm tại trung trung tâm thành phố được xem là lựa chọn đầu tư hoàn hảo nhất bởi độ an toàn cho khoản đầu tư đi cùng tiềm năng sinh lời rõ ràng.

Điển hình như trên mặt tiền cung đường Trần Phú, cung đường hội tụ đông đảo các thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế như Sheraton, Best Western Premier, InterContinental, Accor, Absolute Hotel Services...nay lại có thêm định hướng quy hoạch phát triển phố đêm thương mại sầm uất, hứa hẹn thu hút một lượng lớn du khách ghé đến vui chơi, mua sắm. Tất cả góp phần gia tăng sức hút và tiềm năng cho các bất động sản nơi đây, đặc biệt là các căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài mặt tiền biển với tầm nhìn ấn tượng trên vịnh Nha Trang.